Топографическая съемка

Большинство людей после приобретения земельного участка планирует в дальнейшем построить на нем загородный дом, торговое заведение или здание определенного функционального назначения. Какие документы нужны для такой сделки? Прежде всего, план с размерами, расположением строений и коммуникаций, причем как наземных, так и подземных. Для оформления такой документации проводится топографическая съемка участка, которая предоставляет полную информацию об особенностях местности и ее географических координатах.

В качестве исключения здесь выступают сельскохозяйственные угодья, поскольку они обычно покупаются или арендуются для последующего выращивания различных культур и их реализации на торговых точках. Однако в некоторых случаях даже при таком использовании земель рекомендуется делать топографическую съемку, для того чтобы определить условную нулевую точку. Именно по отношению к ней будет исследоваться участок на географические особенности, такие как овраги, возвышенности, канавы и другие.
топографическая съемка в Москве – что это такое?
Для получения точных планов участков или оригинальных карт местности проводится определенный комплекс работ, который называется топографической съемкой. Все получаемые измерения соответствуют стандарту и предоставляются в форме общепринятого ГОСТа 22268-76.

Выделяют три вида наземной съемки:

— плановая;

— высотная;

— комбинированная.

Например, горизонтальная (плановая) определяет координаты местности по отношению к поверхности Земли, вертикальная – высоту этих точек.
Топографическая съемка позволяет измерить точное расстояние определенного участка, его углы и прочее. Для выполнения этой работы применяют специальные инструменты.

Разновидности топографической съемки
Исходя из масштаба сегодня существуют следующие разновидности топографической съемки:

Подеревная – проводится при обустройстве ландшафта, указывая точное расположение растущих деревьев на плане участка.
1:200 — сверхкрупная. Она используется при обустройстве строительных участков и позволяет получить наиболее точные размеры присутствующих на нем различных строений и других элементов.
1:500 — «пятисотка». Этот вид применяется для составления подробных чертежей и генерального плана расположения инженерных коммуникаций, которые проходят вдоль строительного участка.
1:2000 – такой масштаб топографической съемки используется для создания планов и схем населенных пунктов (поселков и городских микрорайонов) и больших производственных предприятий.
Виды топографической съемки в зависимости от технологического процесса
Топографическую съемку можно условно разделить на виды, учитывая используемое оборудование во время проведения данных работ:

теодолитная — комплекс наземной съемки, предназначенный для получения метрических данных, производится с помощью дальномеров и теодолита;
стереотопографическая — характеризуется получением первичной информации при использовании стереопары;
буссольная топографическая съемка производится таким оборудованием, как дальномеры и буссоли;
мензульная — выполняется с помощью кипрегеля и мензулы;
аэрофотосъемка — позволяет получить фотографическое изображение, используя летательные аппараты;
цифровая — процесс получения оптического изображения, которое впоследствии передается на определенный носитель;
гидролокационная съемка позволяет получить информацию о дне различных водоемов, выполняется гидролокатором.