Особенности перезалога недвижимости

В настоящее время многие финансовые учреждения предлагают физическим и юридическим лицам услуги по перезалогу недвижимости. Сделка представляет собой процесс замены действующего ипотечного кредита на другой, более выгодный. Перезалог недвижимости имеет, как положительные, так и отрицательные стороны, оформление нового договора может быть связано с определенными рисками.

Плюсы и минусы перезалога квартиры

Главным преимуществом финансовой сделки по оформлению нового кредита является снижение процентной ставки. В результате ежемесячные платежи снизятся, а общие суммарные выплаты процентов по кредиту значительно уменьшатся. Перезалог квартиры поможет не только сэкономить, но и улучшить условия кредитования.

Можно изменить тип ставки, сделать ее фиксированной или плавающей, уменьшить срок выплат, подкорректировать размер ежемесячного платежа. Если у человека есть и другие долги и он не справляется с выплатами, то перезалог недвижимости поможет погасить все задолженности, но при этом срок кредитования увеличится.

Из недостатков такой финансовой сделки сделает отметить ее стоимость. Придется дополнительно потратиться на оценку недвижимости, оформление договора, юридическое сопровождение. Если заемщик не будет выполнять обязательства по новому кредиту, то есть большой риск лишиться квартиры. Важно помнить, что уменьшение суммы ежемесячных платежей приведет к продлению сроков выплат по кредиту.

Прежде чем принять решение о перезалоге недвижимости, необходимо изучить предложения от всех банков, учесть издержки, оценить риски. Это поможет понять, не превышают ли расходы сэкономленных средств. Для проведения успешной сделки лучше обратиться за помощью к юристам и консультантам.