Ссуда под залог квартиры в банке

Залог в виде квартиры – один из наиболее популярных способов обеспечения потребительского или целевого кредита. Большинство банков готовы работать с недвижимым имуществом, поскольку оно достаточно ликвидно и, в случае невозврата ссуды, его легко реализовать на открытых торгах.

Ссуда под залог квартиры без подтверждения доходов

Возможность получить ссуду без подтверждения доходов, заложив недвижимое имущество, очень популярна среди начинающих бизнесменов и молодых семей. Таким образом, можно получить стартовый капитал и вложиться в свое дело, либо приобрести землю для строительства собственного дома загородом. Чтобы получить подобный кредит, заемщику необходимо подготовить следующий пакет документов: паспорт; документальное подтверждение (свидетельство) прав собственника на залоговое имущество; актуальную выписку из домовой книги, а также выписку из БТИ; актуальную выписку из государственного реестра. Это базовый набор документов. В некоторых кредитных учреждения данный список может быть расширен и дополнен. Кредит без предоставления данных о доходе заемщика могут получить лица старше 21 года. Стандартный срок погашения, в данном случае, может достигать 15 лет. Что касается процентной ставки – ее значение сильно зависит от конкретного банка. Средний ее уровень составляет 7-15%, что намного ниже обычных кредитов, поскольку банк получает ликвидное материальное обеспечение, выступающее гарантией возврата выданной ссуды.
Ссуда под залог квартиры с несовершеннолетним

Проживание в квартире несовершеннолетних – серьезная причина для отказа со стороны банка. Статистика в данном случае такова: если в качестве залога предлагается жилье, в котором прописано лицо, не достигшее 18 летнего возраста, шанс получить кредит снижается до 50%. Если несовершеннолетний, к тому же, является совладельцем жилья, отказ в выдаче кредита практически неизбежен. Сложность передачи в залог подобного жилья достаточно просто объяснить. Подобного рода ссуды являются нецелевыми. Заемщик вправе потратить выданную сумму на свое усмотрение (вложение в бизнес, приобретение автомобиля, ремонт жилья и т. п.). Существует вероятность, что заемщик, не в силах рассчитаться по ежемесячным платежам, просрочит кредит. Если на протяжении года было допущено, по меньшей мере, три просрочки (хотя бы на один день), банк может приступить к процедуре отчуждения залогового имущества.