Реконструкция дачи — пошаговое описание, рекомендации
О собственном жилище на лоне природы мечтают многие люди. Средствами для возведения загородного дома на участке, к сожалению, располагают далеко не все россияне. Однако дорогостоящему новострою имеется очень даже неплохая альтернатива. На загородном наделе для постоянного проживания можно приспособить старый дачный дом, просто реконструировав его. Что может включать в себя переоборудование Пошагово реконструкция дачи в большинстве случаев выглядит следующим образом: Выполняется перестройка домика (ремонтируется фундамент, меняется кровля и прочие конструкции). Выполняется перепланировка. Производится достройка. В дом проводятся дополнительные коммуникации. Возможно, ваш садовый домик придется расширить. Ведь дачные строения в большинстве случаев имеют небольшие размеры. Увеличив полезную площадь здания, в последующем можно будет сделать и его перепланировку. В этом случае в доме обычно демонтируется часть перегородок, чтобы сделать некоторые помещения более просторными. Иногда владельцам садовых строений при переоборудовании их в жилые здания приходится выполнять и их перестройку. К примеру, часто при реконструкции дач меняют или укрепляют фундамент. У очень старых домиков в некоторых случаях приходится разбирать и монтировать новые крышу и перекрытия.
Газ в дачные строения (поскольку процедура эта на настоящий момент очень дорогая) проводят у нас в стране редко. В жилом доме без газа обойтись удастся, если заменить его электричеством. Также трудно будет жить без горячего и холодного водоснабжения. Основные способы восстановления фундамента Реконструкция и достройка дачного дома должны начинаться именно с ремонта его основания. Чаще всего на загородных участках можно видеть следующие виды разрушения фундамента дач: Выщелачивание и осыпание бетона. Расслоение кладки. Разрыв по высоте. Выщелачивание фундаментов происходит тогда, когда на них длительное время воздействуют растворы солей. Первое, что нужно будет сделать владельцу дачи в этом случае — отвести от ее основания воды с присутствующими в них агрессивными веществами. Само выщелачивание исправляют так: Вынимают грунт вокруг фундамента до самого основания зонами по 0,8 м. Зачищают пораженные места. Заполняют углубления цементным раствором. Одновременно возводят параллельно фундаменту кирпичную кладку. Кладку в дальнейшем гидроизолируют и заполняют пространство между ней и основанием дома глиной. Расслоение фундамента при реконструкции старой дачи восстанавливают путем заполнения трещин раствором. При вертикальном разрыве вокруг основания здания убирают грунт. Далее заполняют трещину раствором. На заключительном этапе засыпают канаву вокруг дома землей.
Переделываем крышу
Владельцу садового строения, решившему провести реконструкцию дачного дома, возможно, придется решать такие проблемы: Протечки. Подгнивание каркаса. При наличии протечек нужно будет поменять лишь сам кровельный материал или его часть. Если крыша прогнила, ее придется демонтировать и возводить новую. Чтобы переоборудовать дачу в дом, кровлю можно также утеплить. Это позволит обустроить в здании жилую мансарду или чердак. Утепляют кровлю в том случае, если не требуется ее замена. Делать это придется изнутри. Выполняется эта процедура обычно следующим образом: Под гидроизолятором крыши между стропилами на чердаке устанавливаются враспор плиты минеральной ваты. Скаты кровли обтягиваются пароизоляционным материалом. Выполняется обшивка скатов фанерой, ОСБ и так далее.
Реконструкция перекрытия и пола
Очень часто в старых дачных домиках возникает такая проблема, как провисание балок. В этом случае сначала нужно будет, скорее всего, демонтировать доски потолка. Затем в перекрытии меняются, собственно, сами балки. Если крышу дачи утеплять не предполагается, плиты минеральной ваты нужно будет вставить в перекрытие. Лучшим способом реконструкции дачного дома в данном случае будет следующая технология:
После замены балок снизу подшивается новый потолок. На доски потолка со стороны чердака укладывается пароизолятор. Между балками устанавливаются плиты минеральной ваты. Монтируется гидроизолятор. Настилаются полы чердака. На даче (при желании переоборудовать ее в жилое строение) придется, скорее всего, утеплять полы в комнатах. Для этого их сперва нужно будет демонтировать. Далее земля в подпольном пространстве закрывается рубероидом. Это необходимо для предотвращения пропитки изолятора в последующем грунтовыми водами. Подпольные пространства под домами часто имеют довольно-таки большую глубину. Заполнение их, к примеру, одной лишь минеральной ватой может обойтись очень дорого. Поэтому при утеплении полов на дачах теплоизоляционные плиты комбинируют с другими, более дешевыми материалами. Заполнить на необходимую высоту подпольное пространство дачи при реконструкции можно, к примеру, недорогим шлаком. Далее поверх этого материала укладывается вата. Также в подпольное пространство можно насыпать керамзит или опилки. В последнем случае материал обязательно предварительно нужно пропитать составом, повышающим огнестойкость, а сверху уложить минвату.