Согласование перепланировки нежилого помещения

Необходимость в перепланировке может возникнуть у каждого владельца помещения. Устранение имеющихся стен, перегородок, возведение новых конструкций могут выполняться в целях оптимального зонирования, повышения функциональности объекта. Эти перестройки обязательно потребуются при изменении профиля деятельности предприятия. Самовольное изменение структуры объекта законом запрещено. Перед тем, как приступить к работе, следует провести согласование перепланировки нежилого помещения.

Процедура согласования перепланировок

Владельцу помещения необходимо получить разрешение на проведение работ по перепланировке. Для начала нужно обратиться в БТИ для получения документов, без которых невозможно провести согласование:

• поэтажный план здания;
• экспликация (ф.22);
• выписка из технического паспорта помещения (ф.1а);
• справка технического состояния здания (ф.5).

Следующим шагом является получение технического заключения, которое выдает специалист после осмотра помещения. На основании данных о несущих и не несущих перегородках, информации о предстоящих работах он выдает заключение о допустимости запланированных изменений.

Если в перепланировке не будут затрагиваться несущие конструкции, не создается риска для надежности, прочности здания, проект будущего помещения можно разработать самостоятельно или заказать его в любой компании, специализирующейся на таких работах.

При необходимости сносить в многоэтажном здании несущие стены или делать в них проемы, проект должен выполняться в организации, которая проектировала данный объект. Если найти ее не представляется возможным, нужно обратиться в ГУП. С проектировщиками заключается договор о надзоре за правильностью выполнения проекта.

Полученное разрешение, проект, документы из БТИ прилагаются к заявлению на согласование перепланировки. Кроме того нужно предоставить ксерокопию свидетельства о владении недвижимостью, заверенную нотариусом. Если согласование проводится юридическим лицом, дополнительно потребуются:

• устав организации,
• справка из налоговых органов о постановке на учет,
• приказ по предприятию о назначении руководителя.

В процессе подготовки к перепланировке может потребоваться целый ряд согласований с различными организациями. К примеру, в Москве по обновленным правилам подготовленный пакет документов перед подачей в инспекцию должен быть согласован в Роспотребнадзоре.

Перепланировка помещения может потребовать создания нового входа, изменяющего фасад, переделки инженерных коммуникаций: водопроводной, электрической, отопительной, газовой. Следовательно, планы работы по таким перестройкам потребуется согласовывать в соответствующих организациях.

Согласование перепланировки в Москве компания «Ресог» — г. Москва, ул. Новодмитровская, д. 5ас1, оф. 1807 Телефон:+7 (495) 507-74-67