Уточнение границ земельного участка

До введения в действие Земельного кодекса РФ при выделении земельных участков для садоводства и индивидуального строительства межевание не проводилось. Поэтому сегодня владельцы земли нередко сталкиваются с большими проблемами при различных операциях с земельными участками, связанные с тем, что фактические размеры участка не соответствуют указанным в документах. Это приводит к возникновению споров между хозяевами соседних земельных участков и создает дополнительные трудности при необходимости произвести раздел земельного участка или продать землю. Но если выполнить межевание и уточнить границы, многих проблем удастся избежать.

Что представляет собой процесс межевания земли?

Межевание земли представляет собой комплекс мероприятий, среди которых:

  • сбор и изучение имеющихся документов на землю;
  • проведение измерений для определения координат характерных точек;
  • подготовка акта согласования границ с другими землепользователями (это могут быть как частные лица – хозяева соседних земельных участков, так и органы местной власти, если участок граничит с муниципальными землями).

Стоимость межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, зависит от площади объекта.

Как узнать, нужно ли проводить межевание для уточнения границ?

Межевание земли и уточнение границ необходимо обязательно провести, если в кадастре нет сведений о расположении границ и площади участка. В этом случае в выписке из ЕГРН в графе «Особые отметки» будет запись о том, что границы не установлены, а площадь участка является ориентировочной.

В каких случаях межевание необходимо?

Кроме уточнения границ и узаконивания фактической площади земельного участка, межевание необходимо провести чтобы:

  • выполнить раздел земельного участка между несколькими владельцами (если на землю зарегистрировано право общей собственности);
  • объединить участки;
  • восстановить утраченные границы – это актуально для старых участков, расположенных в садоводческих товариществах;
  • исправить обнаруженную кадастровую ошибку.

Уточнение границ участков в Москве

Если вам нужно выполнить уточнения границ участка в столичном регионе быстро и по всем правилам, обратитесь в компанию «Бизнес-кадастр», в штате которой есть опытные кадастровые инженеры. Они оперативно выполнят весь комплекс работ, подготовят необходимые документы и передадут их в Росреестр.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>