Уточнение границ земельного участка

До введения в действие Земельного кодекса РФ при выделении земельных участков для садоводства и индивидуального строительства межевание не проводилось. Поэтому сегодня владельцы земли нередко сталкиваются с большими проблемами при различных операциях с земельными участками, связанные с тем, что фактические размеры участка не соответствуют указанным в документах. Это приводит к возникновению споров между хозяевами соседних земельных участков и создает дополнительные трудности при необходимости произвести раздел земельного участка или продать землю. Но если выполнить межевание и уточнить границы, многих проблем удастся избежать.

Что представляет собой процесс межевания земли?

Межевание земли представляет собой комплекс мероприятий, среди которых:

• сбор и изучение имеющихся документов на землю;
• проведение измерений для определения координат характерных точек;
• подготовка акта согласования границ с другими землепользователями (это могут быть как частные лица – хозяева соседних земельных участков, так и органы местной власти, если участок граничит с муниципальными землями).

Стоимость межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, зависит от площади объекта.

Как узнать, нужно ли проводить межевание для уточнения границ?

Межевание земли и уточнение границ необходимо обязательно провести, если в кадастре нет сведений о расположении границ и площади участка. В этом случае в выписке из ЕГРН в графе «Особые отметки» будет запись о том, что границы не установлены, а площадь участка является ориентировочной.

В каких случаях межевание необходимо?

Кроме уточнения границ и узаконивания фактической площади земельного участка, межевание необходимо провести чтобы:

• выполнить раздел земельного участка между несколькими владельцами (если на землю зарегистрировано право общей собственности);
• объединить участки;
• восстановить утраченные границы – это актуально для старых участков, расположенных в садоводческих товариществах;
• исправить обнаруженную кадастровую ошибку.

Уточнение границ участков в Москве

Если вам нужно выполнить уточнения границ участка в столичном регионе быстро и по всем правилам, обратитесь в компанию «Бизнес-кадастр», в штате которой есть опытные кадастровые инженеры. Они оперативно выполнят весь комплекс работ, подготовят необходимые документы и передадут их в Росреестр.