Кадастровые работы: зачем проводят и кому нужны?

Кадастровые работы подразумевают комплекс инженерных услуг, состоящих из сбора сведений об объекте недвижимости либо его частях, их анализе и регистрации в соответствующих инстанциях. Проводятся с целью становления на кадастровый учёт с последующей государственной регистрацией, в связи с образованием, изменением или прекращением существования объекта недвижимости.

Организация кадастровых работ

На услугах специализируется кадастровый инженер. Специалист в рамках комплекса мероприятий выполняет следующие работы:

• устанавливает всех собственников объекта и владельцев участков, смежных с ним;
• разрабатывает и согласовывает схему расположения в местных органах самоуправления;
• выполняет контурную топосъёмку для гпзу;
• описывает контуры строений;
• осуществляет правовое обоснование образования и формирования объекта;
• уточняет координаты (в случае отсутствия оформленных границ);
• производят вынос границ земельного участка в натуру;
• проводит межевание.

По завершении работ составляется межевой план, который служит результатом проделанных мероприятий. Документ даёт право на постановку объекта недвижимости на кадастровый учёт и регистрацию прав на него.

Межевание относится к видам оформления земельно-правовых отношений. В процессе выполнения процедуры устанавливаются межевые знаки, позволяющие точно определить географическое месторасположение объекта и обозначить права собственника.

По итогу присваивается индивидуальный кадастровый номер, кадастровый паспорт, выписка.

Имущество, необходимое для постановки на кадастровый учёт

Объекты недвижимости для кадастрового учёта классифицируются на недвижимое имущество и правовые зоны. К первой категории относятся:

• земельные участки;
• жилые и коммерческие здания;
• отдельные помещения;
• сооружения;
• объекты незавершённого строительства;
• единые недвижимые комплексы;
• предприятия, как имущественные комплексы.

Во вторую категорию входят территории несколько иного назначения. В соответствии с действующим законодательством правовые зоны – это санитарные и охранные, зоны действия публичных сервитутов, полосы отвода.

Когда проводить кадастровые работы?

Причины проведения кадастровых работ:

• образование нового объекта из-за объединения двух других;
• образование участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• несоответствие сведений о земельном участке: площадь, местоположение и другие данные, внесённые до этого в документы.

Кадастровые работы позволяют юридически оформить границы здания, сооружения и закрепить их на местности.

Комплекс услуг направлен на подготовку пакета документа о данных объекта недвижимости для возможности проведения учёта и регистрации в реестре сведений. Цену межевания земельного участка можно узнать на сайте компании ООО «КГТ» k-g-t.ru