Кадастровые работы: зачем проводят и кому нужны?
Кадастровые работы: зачем проводят и кому нужны?
Кадастровые работы подразумевают комплекс инженерных услуг, состоящих из сбора сведений об объекте недвижимости либо его частях, их анализе и регистрации в соответствующих инстанциях. Проводятся с целью становления на кадастровый учёт с последующей государственной регистрацией, в связи с образованием, изменением или прекращением существования объекта недвижимости.
Организация кадастровых работ
На услугах специализируется кадастровый инженер. Специалист в рамках комплекса мероприятий выполняет следующие работы:
- устанавливает всех собственников объекта и владельцев участков, смежных с ним;
- разрабатывает и согласовывает схему расположения в местных органах самоуправления;
- выполняет контурную топосъёмку для гпзу;
- описывает контуры строений;
- осуществляет правовое обоснование образования и формирования объекта;
- уточняет координаты (в случае отсутствия оформленных границ);
- производят вынос границ земельного участка в натуру;
- проводит межевание.
По завершении работ составляется межевой план, который служит результатом проделанных мероприятий. Документ даёт право на постановку объекта недвижимости на кадастровый учёт и регистрацию прав на него.
Межевание относится к видам оформления земельно-правовых отношений. В процессе выполнения процедуры устанавливаются межевые знаки, позволяющие точно определить географическое месторасположение объекта и обозначить права собственника.
По итогу присваивается индивидуальный кадастровый номер, кадастровый паспорт, выписка.
Имущество, необходимое для постановки на кадастровый учёт
Объекты недвижимости для кадастрового учёта классифицируются на недвижимое имущество и правовые зоны. К первой категории относятся:
- земельные участки;
- жилые и коммерческие здания;
- отдельные помещения;
- сооружения;
- объекты незавершённого строительства;
- единые недвижимые комплексы;
- предприятия, как имущественные комплексы.
Во вторую категорию входят территории несколько иного назначения. В соответствии с действующим законодательством правовые зоны – это санитарные и охранные, зоны действия публичных сервитутов, полосы отвода.
Когда проводить кадастровые работы?
Причины проведения кадастровых работ:
- образование нового объекта из-за объединения двух других;
- образование участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- несоответствие сведений о земельном участке: площадь, местоположение и другие данные, внесённые до этого в документы.
Кадастровые работы позволяют юридически оформить границы здания, сооружения и закрепить их на местности.
Комплекс услуг направлен на подготовку пакета документа о данных объекта недвижимости для возможности проведения учёта и регистрации в реестре сведений. Цену межевания земельного участка можно узнать на сайте компании ООО «КГТ» k-g-t.ru