Этапы проведения ремонта в квартире

Построить дом или приобрести жилье — это еще даже не половина дела. Следующим шагом счастливый обладатель начинает ломать голову над тем, с чего же начать доводить все до ума. Именно поэтому важно знать этапы проведения ремонта квартиры. Если все осуществлять по определенному расписанию, то можно не только сэкономить немало средств, но и продлить срок службы некоторых материалов.

С чего начать

Косметический ремонтКосметический ремонт

Самым первым делом, которое необходимо сделать — это хорошо все обдумать. Если броситься и, сломя голову, пытаться что-то предпринять, то можно допустить немало ошибок. Важно определиться, что требуется в конкретном случае:

  • Косметическое вмешательство. Обычно подразумевает небольшие работы, которые могут затрагивать одну или несколько комнат. В это включается поклейка обоев, покраска дверей, рам окон и т.д. Требует меньших затрат в сравнении с другими видами.
  • Евроремонт. Это понятие появилось не так давно в обиходе. Обозначает оно что-то среднее между косметическим и капитальным ремонтом. Подразумевает использование современных материалов, которые соответствуют европейскому качеству.
  • Капитальный ремонт. Самый дорогостоящий. Чаще в него входит перепланировка, что включает в себя множественные изменения. Особенно актуален в новостройке.

ЕвроремонтЕвроремонт

После того как был сделан выбор, какой вид ремонта требуется для квартиры или дома, следует составить небольшую анкету с вопросами. Некоторые из них могут относиться только к одному из решений.

  • Будет ли осуществляться замена или настил напольного покрытия?
  • Требуется ли отделка стен? И в какой мере она должна быть осуществлена?
  • Есть ли места, где необходимо удалить плесень?
  • Необходима ли замена окон и дверей?
  • Будет ли изменено положение перестенков, которые не являются несущими?
  • Необходима ли установка системы отопления? Какая конкретно лучше подойдет для объекта?
  • Есть ли потребность в утеплении стен?
  • Какой вид потолка будет смонтирован?
  • Возможно ли поднять уровень пола?
  • Нужна ли дополнительная гидроизоляция?
  • В каком состоянии находится электрическая проводка, если она есть?
  • Требуется ли замена водопроводных стояков?
  • Давно ли была смонтирована система канализации?
  • Есть ли потребность в замене водопроводной разводки?
  • Запланирована ли облицовка стен плиткой в санузле, а также ванной?
  • Требуется ли расширение дверных проемов?
  • Будет ли монтироваться система вентиляции?
  • Каким образом будет проложен газопровод, если он есть в проекте?
  • Планируется ли замена или установка дополнительного сантехнического оборудования?
  • Каким образом будет реализовано горячее водоснабжение?
  • Как будет реализован ввод телекоммуникаций?

Капитальный с перепланировкойКапитальный с перепланировкой

Условно весь ход событий можно разделить на такие этапы:

  • демонтаж;
  • черновые работы;
  • монтажные работы;
  • черновая отделка;
  • чистовая отделка.

Общий порядок проведения ремонта в квартире
Общий порядок проведения ремонта в квартире

Дизайнеры вперед

Все приведенные вопросы позволили примерно определить, чего вы ожидаете от будущих изменений. Следующим этапом будет создание технического дизайна. Именно технического, т.к. это понятие включает в себя не только нанесение размещения определенных элементов на план, но и точный расчет всех величин, чтобы в процессе монтажа не возникало проблем.

Дизайн проект квартирыДизайн проект квартиры

Эту задачу можно поручить профессионалам, которые выполнят ее в специальном графическом редакторе. Преимуществом будет возможность увидеть ремонт уже в завершенном виде. Сейчас самое время определиться с цветовой гаммой. Будет ли каждая комната отдельной зоной или все будут сливаться в единую картину. Практически до мелочей будет прорисована мебель. Проекцию можно покрутить и посмотреть под всеми углами. Продумывается монтаж осветительного оборудования, есть преимущество сразу проанализировать, какие участки нуждаются в большем освещении. В режиме реального времени каждую лампочку можно включить и посмотреть падение лучей. Такой же фокус проделывается и с направлением падения солнечного света в зависимости от времени суток. Все это требуется для того, чтобы выбрать наилучшее расположение бытовой электроники, кроватей и другого оборудования.

Определитесь с цветомОпределитесь с цветом

Если вы все хотите сделать своими руками, тогда потребуется лист бумаги, воображение и немного времени. Придется нарисовать план квартиры в ее существующем варианте. Желательно сделать это в масштабе, чтобы было легче произвести расчеты. Подумайте о том, как лучше совершить перепланировку и каких затрат это будет стоить. Возможно, есть желание объединить санузел и ванную в одно помещении или, наоборот, разделить их. Если у вас есть дети или вы часто принимаете гостей, тогда второй вариант будет предпочтительнее. Не делайте их слишком темными. Мрачные цвета не будут способствовать снятию усталости после тяжелого дня. Прекрасно смотрится многоуровневаяподсветка, когда одну зону можно немного приглушить, а вторую выделить. Светодиодную ленту можно расположить в прозрачный пол. Когда на счету каждый метр, то вместо ванной можно смонтировать душевую кабинку с глубоким поддоном, в котором при желании есть возможность полежать. Другим вариантом будет не готовая покупная конструкция, а выделенная часть, которая отгораживается стеклянной или другой перегородкой, а также имеет пол с уклоном и подогревом. Раковины бывают угловыми. В этом случае они устанавливаются в том месте, которое обычно не рассматривается как участок с полезной территорией. В небольшом пространстве лучше смотрится плитка меньшего размера. Этот фактор актуален также и для кухни. Полочки можно вмонтировать прямо в плоскость стены. Таким образом будет ликвидирован эффект загромождения и визуально расширена территория. Большое зеркало, также способствует такому результату. Подогрев для него избавит от запотевания и даст возможность привести себя в порядок сразу после водных процедур. Важна хорошая вытяжка, которая будет способна в короткий период справиться с влагой, удалив ее из помещения.

Душевая кабина с глубоким поддономДушевая кабина с глубоким поддоном

Отметьте размеры кухни и столовой. Будут ли они отделены перегородкой или их будет объединятьарочный проем. Особое внимание уделите шкафам, столешницам и их расположению. Учтите, что отмойки под рабочую руку должно оставаться пространство, на котором можно будет сушить посуду. Постарайтесь исключить острые углы, из-за которых кто-то может получить травму. Как будет смонтирована бытовая техника? В ограниченном пространстве можно использовать участок подподоконником, чтобы спрятать микроволновую печь. Благодаря складному столу будет больше места во время приготовления, а также трапезы. Есть варианты столов, которые прячутся прямо в гарнитур. Если места достаточно, то не придерживайтесь мнения, что все должно быть расставлено по углам. Например, газовая или электрическая плита, установленная посередине вместе с мойкой, предоставляет особое удобство и удовольствие во время приготовления пищи. Рабочая область требует хорошей подсветки. Это особенно актуально в пасмурную погоду, когда падает большее количество тени.

Дизайн маленькой кухниДизайн маленькой кухни

Обратите внимание! Обязательно должна быть вытяжка. Не предусмотрев ее, можно значительно навредить отделочным материалам, которые не терпят скопления влаги и жировых отложений. Все должно быть очень удобно, ведь именно здесь предстоит провести много времени как хозяйке, так и домочадцам.

Важна вытяжкаВажна вытяжка

Планируется ли дополнительное подсобное помещение, в котором будет возможность смонтироватьводонагреватель или отопительный прибор. Это необязательное требование. Часто территория под них внесена в чертежи новостроек. Оно удобно также тем, что в нем можно хранить всю утварь, которая потребуется для уборки.

Есть ли мысли, касающиеся детской комнаты? Место под нее можно выделить, разграничив одно из существующих помещений. Если общая площадь небольшая, тогда оцените решения в отношении складной мебели. Подумайте о безопасности ребенка. Будет ли разумно размещать кровать на втором уровне. Создайте небольшой мир, где малыш будет чувствовать себя безопасно и уютно.

Обратите внимание! Не подходите шаблонно к выбору цветов: девочка — розовый, мальчик — синий. Часто сами родители создают такие стереотипы. Выберите нейтральные тона, которые будут актуальны на протяжении большого промежутка времени. Ведь чадо не будет жить с родителями первые 10 или 15 лет своей жизни, часто этот промежуток не ограничивается и 18 годами.

Детская комнатаДетская комната

Безопасность электроприборов также важный аспект. Разработаны специальные розетки, которые идут со встроенными заглушками, и в них просто невозможно вставить посторонние предметы. Позаботьтесь о том, чтобы в комнату попадало как можно больше солнечного света. Этот фактор будет способствовать профилактике заболеваний органов зрения. Расположите рабочее место напротив окна. Учтите желание ребенка приглашать гостей к себе на ночевку. Дополнительная выдвижная кровать или матрас будут очень актуальны в таком случае.

Зал лучше не загромождать. Его основное предназначение — общение как обитателей квартиры, так и гостей. Обсудите, что из мебели действительно нужно. Возможно, будет достаточно только дивана и нескольких подставок под книги и бытовую технику. В качестве напольного покрытия отлично подойдетламинат или паркет. Смотрятся они дорого и солидно, а также создают уют. Кроме того, эти материалы отличаются хорошими изоляционными свойствами, что позволит ногам не мерзнуть. Придайте стенам нейтральные, некричащие тона. Это будет способствовать спокойной атмосфере, в которой можно будет обсуждать возникающие проблемы и трудности. Наслаждаться любимым фильмом или программой намного комфортнее при рассеянном свете. Для этого потолок проектируется многоуровневым. В него укладываются светодиодные элементы, которые не имеют непосредственной направленности в пол.

Не загромождайте гостинуюНе загромождайте гостиную

Спальня заслуживает отдельного подхода. Это не место, где должны быть сложены все вещи. Комната предназначена для восстановления сил и отдыха. Из необходимого здесь должна быть большая кровать и тумбочки. Возможно наличие небольшого комода под необходимую одежду. Хорошо, если у каждого из супругов будет доступ к отдельному управлению светом, и он будет разграничен таким образом, чтобы когда один отдыхает, а второй хочет еще немного почитать, не возникало проблем. Сторона может быть солнечной, но в этом случае необходимо продумать наличие жалюзи, роллетов или римских штор. Если в планах есть установка кондиционера, то его положение должно быть выбрано таким образом, чтобы непосредственно не обдувать спящих. В этом случае легко можно простудиться. Циркуляцию полагается организовать так, чтобы теплый воздух под потолком охлаждался и опускался вниз. Кто-то хочет, чтобы быльце, которое расположено к стене, было утоплено в нишу. Такое решение допускается, но потребуется учесть, что кровать со временем может быть заменена на большую, поэтому выемку следует делать с запасом на такой случай развития событий.

Ремонт в спальнеРемонт в спальне

Для вещей идеальным решением будет большой гардероб. Не пожалев выделить под него отдельную небольшую комнату, заказчик сэкономит очень много действительно необходимого пространства в других помещениях. Благодаря ему не будет проблем с разбросанной одеждой. Часть пространства можно отделить под полочки и ящики, другую сторону оборудовать штангой для тремпелей. Здесь же допускается хранение постельного белья и обуви.

ГардеробнаяГардеробная

Лоджия может перестать быть отдельным помещением. В случае с такой конструкцией это легче реализовать, чем с балконом, ведь потребуется меньше сил на утепление. Перегородку, которая располагалась под окном, можно прибрать совсем или оставить как небольшую барную стойку или рабочий стол. Необходимым шагом будет монтаж теплого пола. Если в проекте водяной вариант, тогда он должен быть отдельным контуром, чтобы его можно было в любой момент отключить, когда помещение не используется. Остекление лучше сделать с дуплексным или триплексным стеклопакетом. Они имеют дополнительную воздушную прослойку, которая будет препятствовать теплопотерям.

Коридоры лишены окон, свет в них попадает через прилежащие к нему комнаты. Поэтому не стоит использовать в них темные обои. Позаботьтесь о хорошей подсветке. На уровне плеч и пояса можно сделать декоративные накладки, которые будут препятствовать истиранию нанесенного покрытия. Ни в коем случае не жертвуйте шириной переходов ради других помещений. Это впоследствии будет иметь отрицательный результат, когда потребуется разминуться в нем с другим человеком.

Лучше, если прихожая также будет в светлых тонах. В ней можно установить небольшой шкаф для верхней одежды. Раздвижные дверцы по формату купе будут как раз кстати. Пространство возле входной двери можно зашить остатками ламината или вагонкой.

Прихожая в светлых тонахПрихожая в светлых тонах

Обратите внимание! Чтобы было легче думать об определенных решениях, просмотрите несколько готовых проектов. Возможно, если взять что-то одно и немного преобразить, появится изюминка, о которой вы даже не подозревали. Легче, когда есть определенные наработки и опыт.

Работы по демонтажу

Прежде чем из камня получится скульптура, необходимо убрать все части, которые мешают увидеть прекрасное. Этот же принцип применим и во время ремонта. Процесс начинается с демонтажа старого напольного покрытия. Если это будет осуществляться собственными силами, тогда позаботьтесь о мерах личной безопасности. Обязательно используйте респиратор, он понадобится, ведь очень много пыли с вредными примесями оседает на пол. Кроме того, если это линолеум, то вещества, которые использовались для его изготовления, могут быть токсичными и опасными, если попадут в организм человека. Прочные перчатки исключат повреждение рук. Дополнительно можно использовать одноразовый костюм маляра. Для паркета и ламината применяются гвоздодеры и другие приспособления.

Демонтаж перегородкиДемонтаж перегородки

  • Следующим шагом идут стены. Срываются старые обои и другой облицовочный материал. В случае первых есть несколько способов, которые позволят облегчить поставленную задачу.
  • Выключается электричество. Демонтируются розетки и выключатели. Оголенные провода изолируются.
  • На ведро теплой воды добавляется 50–100 гр жидкого мыла или моющего средства для посуды.
  • Выбирается небольшой участок и на нем при помощи большой щетки или поролонового валика осуществляется обильное смачивание.
  • Через 20 минут процедура повторяется.
  • Выждав еще несколько минут, можно начинать действовать. Для этого понадобится металлический шпатель. Двигаться лучше сверху вниз, так будет намного легче снимать большие части.

Снимаем старые обоиСнимаем старые обои

С виниловыми обоями придется немного потрудиться, ведь верхняя часть снимется проще, а вот бумажная может быть крепко приклеена к стене. Жидкие удаляются намного легче. В них применяется водорастворимый клей, который хорошо размачивается даже после высыхания. Не стоит пытаться охватить сразу большую территорию. Пока вы будете передвигаться, часть уже успеет высохнуть и придется все повторять заново.

Далее очищается потолок от обоев или побелки. Если необходимо ликвидировать покрытие второго вида, тогда лучше приготовить раствор, в который будут входить столовая ложка уксуса, 5 л воды и 50 г моющего средства для посуды. Наносить его проще всего при помощи распылителя. Так же, как и в случае с обоями, не стоит стараться охватить большой промежуток. Если слой большой, тогда поддевать его можно металлическим шпателем, но обычно хватает просто пройтись мочалкой и смыть его.

Очищается потолокОчищается потолок

Убирается все сантехническое оборудование. Если какие-либо модули еще планируются к использованию, тогда важно снимать их с осторожностью и перенести в другое место для хранения, т.к. керамика может быть легко повреждена при падении тяжелых предметов. Одновременно с этим вырезаются старые трубы разводки. Перед этим потребуется перекрыть стояки и установить дополнительные краны, если их не было до этого. Во время проведения работ должен быть доступ к воде.

Сбивается старая штукатурка. Этот процесс может быть достаточно сложным, если она выполнялась песчано-цементным раствором. В случае с глиняным или известковым слоем можно воспользоваться хорошо заточенным топором или молотком с зубилом. Работа будет протекать быстро. Для первого варианта понадобится мощный перфоратор. В него устанавливается зубило увеличенного размера. Начинать двигаться следует от угла. Именно там легче всего сбить первый участок. Небольшие остатки впоследствии можно удалить металлической щеткой. В этом же промежутке демонтируется старая система электрической проводки. Чаще всего она проложена не в соответствии с современными требованиями.

Ремонт в ваннойРемонт в ванной

В случае когда планируется доработка плоскости пола или установка его подогрева, придется приложить дополнительные старания для того, чтобы удалить существующую стяжку. Для такой задачи потребуется более мощное оборудование, чем перфоратор. С помощью штробореза можно разделить всю площадь на отдельные квадраты или прямоугольники. Электрическим отбойным молотком отбиваются залитые части. Выносить весь мусор удобнее всего в строительных мешках. Их необходимо подготовить заранее.

Демонтаж стяжкиДемонтаж стяжки

Разбираются старые перестенки. До начала этих работ важно согласовать свои действия с соответствующими службами. Некоторые из них могут быть несущими. Если повредить их, тогда это обернется не только штрафом, но и нарушит всю конструкцию дома. В случае когда строительный материал может понадобиться, необходимо позаботиться о том, чтобы демонтаж осуществлялся перфоратором с плоским долотом, благодаря ему получиться аккуратно поддевать каждый отдельный элемент.

Демонтаж перегородокДемонтаж перегородок

Обратите внимание! Если ремонтные работы будет выполнять фирма-подрядчик, то важно помнить, что за демонтаж они не берут средств совсем или эта сумма является символической. В случае когда за это назначена значительная сумма денег, а чистовая обработка заявлена по смешной цене, тогда, скорее всего, она будет выполнена не на должном уровне и мастеров найти в конечном итоге будет невозможно для выяснения всех обстоятельств.

Начальный этап

Этот шаг подразумевает подготовку к черновой обработке. Сейчас самое время осуществить разводку электрических кабелей. Очень удобно пока нет перестенков — не придется делать дополнительные отверстия. Проводники крепить необходимо к потолку, а не муровать в стены. Если потолки будут навесными, тогда будет очень легко получить к ним доступ. Стоит заранее все продумать в отношении того, какие приборы будут находиться в каждой комнате. При этом не будет лишним сделать дополнительные выходы. Каждый кабель необходимо уложить в отдельную гофру. Выбирать следует негорючую. В случае возникновения какой-либо неполадки она затухнет самостоятельно. На каждую розетку потребуются жилы с сечением в 2,5 мм2, для освещения 1,5 мм2. Чтобы все было основательно, остановить свой выбор стоит на медной моножиле. Именно она будет способна выдержать требуемую силу тока. Основной щит лучше не собирать прямо на объекте, а заказать. На него должен быть сертификат, а также проведено испытание полной работоспособности при максимальной нагрузке. Одновременно с проводкой делается разводка коммуникационных кабелей: витой пары, телефонного и телевизионного. Если планируется наличие домофона и сигнализации, то дополнительно устанавливаются соответствующие проводники. Сразу же подготавливаются все коробки под розетки и выключатели.

Разводка проводкиРазводка проводки

Обратите внимание! Кто-то может посоветовать спрятать все провода в стяжку пола. Но это не совсем хорошая идея. Дело в том, что их жмут будет порядочного размера. Заливая раствор, не удастся полностью ликвидировать пустоты под проводниками. В конечном итоге это приведет к тому, что поверхность сядет и появятся трещины. Будет очень неприятно, если это произойдет уже после укладки облицовочного покрытия.

Новые перегородкиНовые перегородки

Выводятся перестенки. Для них можно использовать несколько разновидностей материала. Самый простой и быстрый способ — гипсокартонные плиты. Благодаря им можно закрыть большое пространство за один раз. Обеспечить звукоизоляцию позволит минеральная или стекловата, уложенная в полости. Недорогим и простым в работе материалом также являются газоблоки. Они гарантируют возможность дальнейшей обработки и хорошую изоляцию. Также их вес является небольшим, что минимизирует нагрузку на перекрытия. Сейчас самое время для замены окон. Можно демонтировать старые и установить новые. Не стоит жалеть денег, лучше взять изделия среднего класса с достаточным количеством камер в профиле, если это касается пластикового варианта. Только в этом случае удастся избежать их запотевания и образования росы. Защитную пленку снимать не стоит до завершения чистовой отделки, в противном случае рама будет повреждена и потеряет свой внешний вид.

Замена оконЗамена окон

Замена стояков отопления, водоснабжения и канализации проводятся в этот период. Хорошо будет также сразу сделать разводку. Не экономьте на материале: медь, сшитый полиэтилен, металлопластик — отличные изделия, которые не только прослужат большой срок, но и обезопасят от гидроударов и гидростатического напряжения. Пока пересенки еще оголены, есть преимущество сделать необходимые штробы и спрятать трубы в них. Не стоит забывать об утеплении. Таким образом получится осуществить значительную экономию топлива на нагрев. Система защиты от протечек является неотъемлемым элементом современного дома. Она защитит от расходов, которые понесет за собой затопление как собственного жилья, так и соседей, которые находятся снизу.

Черновая обработка

Основной задачей этого этапа будет выравнивание всех плоскостей. Первым делом заливается новая стяжка. Она может быть из самовыравнивающихся составов. Но это будет актуально в том случае, если перепад находится в пределах 3 сантиметров. При большей разбежности, лучше применять цементно-песчаный раствор. Нет запрета на работу с первым вариантом, но материала понадобится очень много, что повлечет за собой значительные затраты. Если планируется установка теплого пола, тогда следующим этапом укладывается изоляция и утеплитель. Далее — направляющие, труба и снова заливается чистовая стяжка. Совместно с этими работами есть возможность выполнить разводку всей отопительной системы. Трубы, как и в случае с водопроводом, могут быть спрятаны в штробы.

Стяжка полаСтяжка пола

Штукатурятся стены. Для того чтобы это получилось ровно, лучше всего воспользоваться металлическими маяками. Некоторые хозяева выбирают альтернативу в качестве обшивки гипсокартонными листами. Таким образом можно добиться практически идеально гладкой поверхности.

Потолок обрабатывается таким же способом, как и стены. Чтобы не возиться с оштукатуриванием, т.к. это может быть очень сложной задачей, плоскость просто покрывается гипсокартоном. Может быть смонтирован многоуровневый проект, в котором позже будет реализована дизайнерская идея подсветки.

Монтаж гипсокартонаМонтаж гипсокартона

Заключительным шагом чернового этапа будет шпаклевка. Желательно, чтобы ей занимались профессионалы. От того насколько качественно она будет выполнена, зависит конечный внешний вид всего ремонта. Также устанавливаются коробки для межкомнатных дверей.

Чистовая отделка

На данном этапе выполняется покраска стен и потолка. Это можно делать при помощиводоэмульсионной краски. Желательно выбрать такую, которую можно спокойно мыть, не боясь, что она слезет. Это необходимость в тех случаях, когда в доме есть дети. Кто-то выбирает поклейку обоев. Но важно помнить, что в первом варианте, всегда будет возможность освежить внешний вид без кардинального вмешательства, в отношении вторых такой номер просто не пройдет.

Покраска стенПокраска стен

Этапы ремонта ванной комнаты включают в себя установку сантехнического оборудования: раковин, кранов, душевой кабинки. Поверхности в санузле и на кухне обкладываются плиткой. Продвигаться при этом следует так, чтобы все подрезки были максимально скрыты под мебелью или другим оборудованием.

Установка сантехникиУстановка сантехники

Укладывается чистовое напольное покрытие. Этот этап важно совершить после отделки потолка. Если не соблюсти этой последовательности, то во время монтажа инструмент может упасть и повредить дорогостоящий ламинат или паркет. А замена его части повлечет за собой необходимость в демонтаже большой территории.

В подготовленные коробки устанавливаются межкомнатные двери. Было замечено, что раздвижные решения не настолько практичны, как обычные створчатые. Дело в том, что в нишах под ними накапливается большое количество мусора, который сложно достать. А такое положение дел будет нерадостным для аллергиков, а также детей. Кроме того, если шарнирная система выходит из строя, то приходится разбирать часть стены для ее ремонта. Звукоизоляция также страдает.

Установка межкомнатных дверейУстановка межкомнатных дверей

Устанавливается корпусная мебель как на кухне, так и во всех комнатах. Только после этого прикручиваются плинтуса и обналичники. Не следует делать этого раньше, т.к. потом сложно обеспечить качественное примыкание элементов. Монтируются розетки и выключатели в подготовленные коробки. Если работы осуществляет наемная фирма, тогда унитаз ставится на свое место в самую последнюю очередь. Так у заказчика будет уверенность, что он будет первым, кто воспользовался им.

ДекорированиеДекорирование

Заключительным шагом будет настройка всех телекоммуникационных и охранных систем, размещение картин, полочек и другой фурнитуры.