Жилищное строительство – состояние и перспективы

Жилищное строительство – состояние и перспективы

Трудно переоценить социальную значимость и важность жилищного строительства для экономики страны в целом. Исторически сложилось, что доступность жилья и обеспеченность им граждан являются одним из главных показателей эффективности проводимой государством политики и непосредственно влияют на демографическую ситуацию и показатели уровня жизни.

Разработанная на федеральном уровне и действующая в 2011-2015 годах целевая программа «Жилище» позволила в значительной степени стимулировать жилищное строительство. Реализация программы позволила на общем неблагоприятном фоне сохранить темпы роста строительства жилья в стране.

Однако следует отметить, что удержание подобной динамики в 2016-2018 годах вовсе не является простой задачей. Проблем множество, рассказали специалисты группы компаний «АйБи Групп»

Во-первых, это многочисленные административные барьеры, затрудняющие реализацию проектов жилищного строительства на всех стадиях: от разработки проектно-сметной документации на сайте, а также разрешения на строительство до непосредственно ввода жилья в эксплуатацию. Неоднократные попытки снизить административную нагрузку не увенчались успехом.

Во-вторых, монополизация рынка жилищного строительства в ряде регионов, приводящая к неоправданно высоким ценам и, как следствие, снижению доступности жилья.

В-третьих, низкий уровень развития строительной инфраструктуры и производств смежных отраслей.

Все вместе выше перечисленные факторы играют значительную роль в недостаточно высоких объемах строительства жилья, а также взвинчиванию цен на него.

Тем не менее, анализ современного строительного рынка позволяет сделать вывод о том, что жилищное строительство, несмотря на негативное влияние экономического кризиса, продолжает развиваться. Ключевой аспект обеспечения жильем – соотношение уровня цен на жилье и доходов населения.

В связи с тем, что главные составляющие цены жилья на рынке – это затраты на СМР, прокладка сетей, получение разрешительной документации и аренда земельного участка, залогом дальнейшего роста жилищного строительства является работа по сокращению стоимости строительства на стадии производства работ.

Также строительным организациям следует обратить пристальное внимание к рынку незавершенного строительства, используя его в качестве еще одного возможного резерва увеличения эффективности своей работы.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>